Bij het aangaan van je hypotheek, meestal bij de aankoop van je woning, spreek je naast de aflossingsvorm, looptijd van je hypotheek ook een rentevast periode af. Hierbij staat de rente voor de afgesproken tijd vast. Dat kan varieren van maandelijks (variabel) tot een rentevast periode van 30 jaar. Door de lagere rente van vandaag de dag kan het zeer lucratief zijn om voordat de rentevast periode afloopt te laten berekenen of oversluiten zin vol is.
De Nationale Hypotheekbond heeft berekend dat in 25% van alle gevallen oversluiten zinvol is en tot een besparing leidt. Van deze 25% boekt 40% de grootste besparing bij het oversluiten van de hypotheek met een duurzaamheidskorting. Binnen de nieuwe rentevast periode blijkt de besparing gemiddeld € 9.407,- netto te bedragen.
Hypotheekonderzoek.nl wat een onderdeel is van de hypotheekbond onderzocht ruim 107.000 dossiers. De oversluitkosten en boete, vanwege het voortijds openbreken van de oude hypotheek, was in de berekening meegenomen.
In bijna alle gevallen betrof dit een hypotheek onder de NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Nu in 2022 de maximale taxatiewaarde voorverbouwing € 355.000,- bedraagt zal dit voor meer woningbezitters binnen handbereik komen en dus meer huishoudens kunnen besparen.
Wil je weten of een besparing ook voor jou zinvol is? Kijk dan even op deze pagina van de Nationale Hypotheekbond.
